L’effet inflationniste d’une politique publique explique-t-il l’envolée du prix des logements?
Alors que depuis les années 1970 l’indice des loyers, rapporté au revenu disponible par ménage, est demeuré presque constant, évoluant dans un "tunnel" horizontal, l’indice du prix des logements, également rapporté au revenu disponible par ménage, après avoir évolué lui aussi dans un "tunnel" horizontal de 1965 à 2000, s’est envolé d’environ 70% de 2000 à 2008 puis a "lévité" au voisinage de ce niveau.
Cette évolution résulte pour l’essentiel de l’effet inflationniste de l’environnement financier : baisse des taux d’intérêt, allongement de la durée des prêts, croissance de l’endettement des ménages.
Cf. cette FAQ, cette annexe « Prix des logements, loyers, et couple rendement - risque de l’investissement immobilier » et cette présentation « Le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme ».
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A propos du "tunnel" / About the "tunnel" (in English)