Octobre 2014
Les graphiques sur le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme ont été actualisés dans le dossier sur le prix des logements sur le long terme du site du CGEDD.
To English page : the charts about home prices in France in the long run have been updated.
Les résultats sur les droits de mutation et les nombres de transactions qui étaient provisoires depuis mars 2014 sont confirmés.
Les agrégats relatifs aux prix comme aux volumes sont inchangés par rapport au mois dernier.
Le prix des logements anciens en France, rapporté au revenu par ménage, est supérieur de 72% à la tendance longue qu’il avait suivie sur la période 1965-2001 (graphique 2.1.). Le bas niveau des taux d’intérêt (graphique 3.3.) ne suffit pas à compenser le niveau élevé des prix : pour acheter le même logement "toutes choses égales par ailleurs", un primo-accédant doit s’endetter sur 25 ans, contre 15 ans en 1965 ou 2000 (graphique 3.4.).
Le montant total des transactions est néanmoins voisin de sa tendance longue (graphique 2.1.), la faiblesse des volumes (graphique 4.2. : 732 000 ventes de logements anciens en cumul sur 12 mois à fin août 2014) compensant le niveau élevé des prix.
La baisse du pouvoir d’achat immobilier des ménages (graphique 3.2.) a provoqué pour l’instant un ajustement surtout par les volumes et très peu par les prix.
Derniers documents mis en ligne
"Le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme" (janvier 2014), présentation, ENPC.
Dossier réalisé par Jacques Friggit (CGEDD) au titre de la mission de veille et de prospective du CGEDD. Les analyses et points de vue exprimés sont ceux de leur auteur et, en particulier, n’engagent pas l’Administration.