Octobre 2013
Les graphiques sur le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme ont été actualisés.
To English page : the charts about home prices in France in the long run have been updated.
Par rapport au mois dernier, les indices Notaires-INSEE du deuxième trimestre 2013 ont été révisés, et le revenu disponible des ménages au premier trimestre 2013 publié par l’INSEE est ressorti légèrement différent de l’estimation qui en avait été faite. En conséquence, les ratios où ces grandeurs interviennent ont été légèrement révisés.
a) Prix
Au deuxième trimestre 2013, le prix des logements anciens en France, rapporté au revenu par ménage, est supérieur de 76% à la tendance longue qu’il avait suivie sur la période 1965-2001 (graphique 2.1.).
b) Volumes
Le nombre de ventes de logements anciens cumulé sur 12 mois est de 678 000 à fin août 2013 (graphique 4.2.), soit 15% de moins que le palier de 800 000 sur lequel il s’était maintenu de 2000 à 2007 et sur lequel il était revenu en 2010 et 2011.
A fin août 2013, le montant annuel des transactions de logements anciens est inférieur de 8% à la tendance longue qu’il avait suivie sur la période 1967-2000 (graphique 2.1.). Sur un an, il a diminué de 10% et le montant trimestriel des transactions, plus réactif mais plus volatil, a augmenté de 5% (graphique 4.3.4.).
c) En conclusion, si le montant total des transactions est voisin de sa tendance longue, c’est par la conjonction de prix qui sont très supérieurs et de nombres de transactions qui sont très inférieurs à leurs tendances longues respectives (graphique 6.3.).
Derniers documents mis en ligne
"Le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme" (octobre 2013), présentation, Centre national de la fonction publique territoriale.
"Loyers et revenus depuis les années 1970" (juin 2013), note. Au cours des quarante dernières années, l’indice des loyers de l’INSEE a augmenté comme le revenu moyen de l’ensemble des ménages mais le poids du loyer dans le revenu des locataires a doublé. Cela résulte d’une part de la paupérisation relative des locataires, qui reflète celle des ménages jeunes, et d’autre part d’une croissance du loyer moyen supérieure à celle de l’indice des loyers.