Janvier 2014
Les graphiques sur le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme ont été actualisés.
To English page : the charts about home prices in France in the long run have been updated.
Par rapport au mois dernier, les indices Notaires-INSEE du troisième trimestre 2013 ont été révisés, et le revenu disponible des ménages au troisième trimestre 2013 publié par l’INSEE est ressorti légèrement différent de l’estimation qui en avait été faite. En conséquence, les ratios où ces grandeurs interviennent ont été légèrement révisés.
a) Prix
Au troisième trimestre 2013, le prix des logements anciens en France, rapporté au revenu par ménage, est supérieur de 76% à la tendance longue qu’il avait suivie sur la période 1965-2001 (graphique 2.1.).
b) Volumes
701 000 logements anciens ont été vendus en cumul sur 12 mois à fin novembre 2013 (graphique 4.2.), soit 12% de moins que le palier de 800 000 sur lequel il s’était maintenu de 2000 à 2007 et sur lequel il était revenu en 2010 et 2011.
A fin novembre 2013, le montant annuel des transactions de logements anciens est inférieur de 7% à la tendance longue qu’il avait suivie sur la période 1967-2000 (graphique 2.1.).
c) En conclusion, si le montant total des transactions est voisin de sa tendance longue, c’est par la conjonction de prix qui sont très supérieurs et de nombres de transactions qui sont très inférieurs à leurs tendances longues respectives (graphique 6.3).
Derniers documents mis en ligne :
- "Le niveau de la construction influe peu sur le prix des logements", article paru dans la revue Études Foncières, septembre-octobre 2013.
- "Le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme" (novembre 2013), support de cours, ENTPE.