Février 2015

Les graphiques sur le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme ont été actualisés dans le dossier sur le prix des logements sur le long terme du site du CGEDD.

To English page : the charts about home prices in France in the long run have been updated.

Par rapport au mois dernier, les résultats relatifs aux prix sont inchangés.

En revanche, nous avons révisé les tendances longues auxquelles nous comparons le montant total et le nombre des transactions de logements anciens, comme décrit dans cette note.
Les principaux changements sont :
- que nous avons considéré que le revenu disponible des ménages ne rejoindra pas à horizon prévisible la tendance longue qu’il avait suivie en monnaie constante de 1970 à 2008 et qu’il croîtra désormais moins rapidement,
- et que nous avons révisé à la baisse la croissance tendancielle de la vitesse de rotation (progression arithmétique et non plus géométrique).
La position du montant et du nombre des transactions de logements anciens par rapport à leurs tendances longues respectives a été révisée d’autant à la hausse.

En outre nous avons modifié les graphiques en page 5 : les nombres de transactions de logements anciens qui y figurent remontent plus loin dans le temps et un graphique indique désormais la vitesse de rotation du parc de logements.

Le montant des transactions de logements anciens cumulé sur les 12 derniers mois poursuit sa diminution par rapport à sa nouvelle tendance longue et lui est supérieur de 19% (graphique 2.1.).
La vitesse de rotation du parc, à 2,4% par an, est revenue à son niveau de 1986-87 (graphique 4.2.).

Derniers documents mis en ligne / latest publications
* "Actualisation des graphiques 6.7. et 6.8. du « Capital au XXIème siècle » de T. Piketty", janvier 2015. Les résultats les plus récents de la comptabilité nationale suggèrent que :
- depuis 2007 la part du capital dans le revenu national a diminué
- et depuis 1996 celle du capital immobilier est constante.

* "Update of Charts 6.7. and 6.8. of T. Piketty’s "Capital in the Twenty-First Century"", January 2015. The latest data from French national accounts suggest that :
- since 2007 the share of capital in national income has been decreasing,
- and since 1996 the share of housing capital income has been constant.

* « Le montant et le nombre des transactions de logements anciens depuis 1967 et leurs « tendances longues » », février 2015. Cette note révise à la baisse la croissance des « tendances longues » auxquelles on compare le montant et le nombre des transactions de logements anciens, par rapport aux valeurs figurant dans de précédents documents. Elle reconstitue approximativement le nombre de transactions de logements anciens depuis 1967.
* « Le prix de l’immobilier d’habitation sur le long terme », janvier 2015, support de cours, ENPC.

Questions fréquentes / English FAQs